C'est un contrat liant le maitre d'ouvrage et le constructeur. Ce dernier s'occupera de coordonner les travaux jusqu'à la livraison.

Le délai étant essentiel, des pénalités sont aussi prévues par le contrat en cas de retard du constructeur. Les prix sont fermes et définitifs sauf en cas de vices cachés (sur une rénovation par exemple).

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Enfin, sur ce contrat, le maitre d'ouvrage devra prendre une dommage à ouvrage (obligatoire) de son côté. Cette dernière ne passera pas par le constructeur.